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浅谈网络中房产中介发布假房源现象及根治办法!

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楼主

      对于网络中充斥的假房源现象一直存在!

个人发布的房源一般是比较真实的,但想从各大网络直接发布给需求用户,对不起,发布不出去,你只能先委托给平台,然后有经纪人跟你联系,最后发布出去的还是中介房源;

中介发布真实的房源,特别是价格,需求者一看价格这么高,那也就不去看了。久而久之,随着房产中介竞争不断增大,有些中介经纪人开始少量发布价格很低的虚假房源,先把客户引来,然后再通过看房不断提高其心理价位。现在已经成为了一种普遍现象!

近日,:治假房源,得下真功夫,照抄了部分重点内容:

 租房市场的乱象之一,就是虚假房源现象的存在。在北上广深等大城市有过租房经历的朋友,恐怕对此并不陌生。 网上虚假房源信息扰乱市场、诱骗租房者的例子层出不穷。租房买房,货不对板的事常有。有些房产中介肆意散布失实的房屋信息,在楼层、面积、价格上耍花招、玩猫腻,误导交易,欺诈消费。有些中介发布一些位置极佳且租金相对便宜的虚假房源信息,以此来吸引租客承租房屋。 很多人会被所谓的利好条件所吸引,跑去看。到了地方,中介说看不了,要么已经租出去了、要么是钥匙不在手上、要么同事在带着别人看。但你别急,我带你看看类似的吧?您心说,大老远来一趟不容易,那就看看呗。看了就容易被忽悠,盲目签订租赁合同,造成经济损失。 假房源坑人,而长此以往,劣币驱逐良币,伤害了整个行业的诚信。治假房源,得下真功夫。此次部分企业倡导建立真房源生态,可见假房源乱象已经到了一块臭肉坏了满锅汤的程度。想来这些企业也有切肤之痛,我们应当为这种自律意识鼓掌。

单靠自律还不够,房源信息不实的直接推手是部分房地产中介的不良行为。因此,建立经纪人诚信评价系统势在必行,把不良行为记录在档,以正本清源。

,政府部门对诸如发布虚假房源等扰乱市场秩序的行为,不能手软,得及时纠偏,依法整治。

此外,应畅通举报反馈渠道,举报后一经查实,迅速查办,让不实市场信息无法横行。 如此多管齐下之后,相信对虚假房源将起到釜底抽薪的作用。

本人认为假房源现象越来越严重的原因是多方面的,从业者年轻化;从业者专业层面,道德层面低下;竞争白热化,所谓大中介的经验传承;从业零门槛;;房源很难进行真伪验证等等;

要想根治假房源现象,,还应做到如下方面:

首先就得必须验证房源的真实性,这个不用说,可想难度有多么大;

其次要设立市场准入门槛,对从业人员进行考评;

再次要规范中介从业人员的从业行为,特别针对所谓的大中介,一个门店动辄十几、二十几号人,除了应对本店、本公司内同事的竞争,还要面对公司外大量同行的竞争,在没有底薪的情况下,要想生存,不想些歪门邪道才怪呢!如果有效,还会在公司内部得到推广......

最后要加强对需求用户的意识引导,“没有天上掉馅饼的事”,某些便宜是沾不得的。    


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