2018第二十一届中国特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会6月23-25日在杭州举办。本次会议行业20多位一线项目操盘手齐聚，从 政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享，如果你打算做就一定要来参与！！报名咨询电话：13522792517 同微信 杨顾问
文综合：休闲农业和乡村旅游、海南合观、中国商业地产等
导语
如今中国的变换日新月异，甚至可以移步换景。神话中的千里眼，顺风耳、穿墙术随着高科技的发达早已时过境迁！在进一步的发展中，未来中国99%的公司和集体都将消失，唯休闲农庄无可取代！为什么？
我们先从下面七个发展规律，关注变化的本质，你就会越来越深刻的体会到其中的那股规律波。
中国99%的公司和集体都将消失，各种垂直的平台将诞生。
大量自由职业兴起。中国社会的组织结构从公司+员工，变成平台+个人。每个人都将冲破传统枷锁的束缚，获得重生的机会，关键就看你是否激发了自身潜在的能量。这才是一场真正解放运动！
休闲农庄本是农业生产，休闲旅游为一体的新型社会产生的种特产业链。符合未来社会健康、生态、乐活、的一种新型农业。就是为了缓解现代都市生活的压力，人们渴望到农村享受暂时的悠闲与宁静的平台。
这里可以容纳各行业的自由职业者，可以是组织的，公司的，员工的，包容不同身份，各种创意的新鲜行业。农庄的土地任你自由发挥自己专长，适应不同理想抱负者描给未来美好蓝图潜能，真正的解放运动从这里开始。
所以说：未来中国99%的公司和集体都将消失，唯休闲农庄无可取无代！
1中国未来产业分为三种
一维世界正在推倒重建，二维世界被划分完毕（BAT掌控），三维世界正在形成，高维挑战低维总有优势。所以网店可以冲散实体店，而微信的对手一定在智能领域诞生。因此，真正的好戏还在后头！
这三种产业都包含在休闲农庄内，可做小，可做大，可做精。传统、互联网、智能科技的好戏都可以在农庄上演。
2中国当下的企业分为三个等级
今后企业的出路唯有升级成平台，平台化的本质就是给创造者提供创造价值的机会！
农庄本就是一个含盖极为广阔的大平台，没有哪个单一的产业可取代，一二三产融合，跨界融合，文、教、卫等行业做不到的事，服务、产品、平台都都可以在休闲农庄做到。
比如，一个养老产业，遵从于大自然的“六养”是高科技无可取代的！既：气养、食养、静养、动养、睡养、修养。养眼农园、养颜农园、养脑农园、养生农园、养心农园、私家健康牧场而这些，农庄可以引入，文化、教育、医疗配套全方位服务，这些实实在在的生活是虚拟网络不可取代的。
3中国互联网进化论
PC互联网解决了信息对称，移动互联网解决了效率对接，未来的物联网需要解决万物互联：数据自由共享、价值按需分配。互联网+的本质就是搭建一个底层建筑，使上面的每一个人都可以迅速找到目标。无论是找客户、找恋人还是找伙伴。
互联网如何进化，进化到那一个阶段，就得有一个实现和需要的平台，而农庄包罗万向，这些都可以通过农园及农园的各项活动、产品展开发展成一条产业链条。
4中国产业链的流向正在逆袭
因此，传统经销商这个群体将消失，而能够根据消费者想法而转化成产品的设计师将大量出现。
传统经销商这个群体消失了！休闲农业将转化成产品的设计师大有作为，如何设计诗情画意，又不失锅碗瓢盆，油盐酱醋接地气的生活，在休闲农庄你都可任意发挥，尽情享用与享受。
5中国将越来越细分
行业将越来越垂直、协作越来越完善。因此传统的木桶原理不再成立，以前我们总在弥补自己短板，因为你的短板限制了你的综合水平，是今后我们将不断延展自己长处，因为你的长处决定了你的水平。你只需要将自己擅长的一方面发挥到极致，就会有其它人跟你协作，这叫长板原理。
未来休闲农庄也面临越来越细分。逐步实行一区一特色，一行业，做好做精，就利去害，发挥各地资源优势的长板。政府会规范有序发展，避免恶性竟争。把各地有利自然资源发挥到极致。不再出现政策一出台，不管适应与不适应一轰而上，贪大求全，导致资源浪费。
6中国未来社会的完善，离不开一批有“匠心”的人
也就是那些脚踏实地的人。比如工匠、程序员、设计师、编剧、作家、艺术家等等，因为互联网已经把社会的框架搭建完成，剩下的就是灵魂填充！所以即便是普通的工作岗位，他们的社会地位也将获得提升，将获得尊重。
休闲农业是最能磨砺人，创造人的“匠心精神”。休闲农庄是设计师、编剧、作家、艺术家等等挥笔运色的好地方。比如，农茶园，茶具、茶艺的匠心制作：果园，果子深加工的匠心制作；青菜园，如何种植出口感好，有营养的疏菜；还有各种需要我们传承的农耕手工艺品的匠心打造等，老祖宗留下的非物资文化遗产的匠心传承都可以通过农事与休闲农业得到恢复与重现。
7中国今后的私有财产会更加神圣
每个人的行为都会围绕利益展开，而且目标简单而明确，财富分配不再需要依靠政府主导，而是一种天然的价值回馈。汇聚大家之私，即成社会之公，此乃民富国强。
这意味着，庄园财富的特殊性，稀少性，更能受到政府的保护。尽管目前艰难一点，因为休闲农庄投入大、周期长，有耐心，坚持下来的庄主们，才是真正的大赢家。
休闲农庄是未来社会的热门，随着环境的不断恶劣，将来有钱人住农庄，钱少住城市公寓。只有财务自由的人更有条件选择空气质量良优，山青水秀，清静雅致的山庄进行生产、自给自足、养老、养生、度假休闲的生活方式。
不管社会如何变，科技发展到那一步，休闲农庄这个事关生命宽度与长度的载体没有人有勇气去颠覆。就是未来中国99%的公司和集体都消失了，唯休闲农庄健在！
农庄经营建设八宗罪！ 千万不要“犯罪”哦
经营一家农庄可没有农家乐这么简单，经营者们可不能想当然，以为稍微装下房子，领个营业执照就可以开业了。
要想把农庄建设好和经营好，前期规划必不可少。必须请专业人士结合休闲农业发展现状进行规划，把前期、中期、后期建设作一个统筹，有计划地开发，这样，农庄才能稳步发展。
好酒不怕巷子深? 呵呵，那你就太天真了....你把农庄建在交通不便、距离城市太远的地方，哪怕农庄的景色、资源再好，游客也是不会光顾的。
远不行，近是不是就可以? 也不是! 把农庄建在城市周围，景色、资源差不说，还很容易搞成农家乐。农家乐前两年还行，现在真的过时了。而且，那种城乡结合部的位置，实在是尴尬。
到底建在哪里好? 这又回到第一个问题了，规划! 农庄选址是规划的一部分，农庄经营者必须结合当地的消费水平、人口、交通、资源等情况，进行合理选址。
千里之行始于足下，做农庄也是样的。农庄建设前期，经营者必员脚踏实地，一步一步发展，不要想着一下子把所有的东西都囊括进去。
做生态农庄，就尽量把生态做到极致;以美食为主题的农庄，就努力把美食做到独无二， 以特色酒店为主的，就要认真经营住宿环境....以此为基础，再向更高层次去发展，直到无懈可击。
人都是有性格的，农庄也一一样。农庄不仅要有性格，还要有独一无二的性格。这里的性格指的是农庄的特色，或者招牌。
A农庄主打动物，B农庄主打生态美景，C农庄主打归园田居，你的农庄主打什么?不知道?一个没有主题的农庄，早晚会被游客抛弃。
虽说顾客是上帝，但是经营者不可能满足游客所有的需求。此话怎讲?以各地文化街为例，卖的都是义乌的小商品，吃的都是天南海北的大杂烩，不说地名，还以为在南锣鼓巷吃着户部巷的宽窄巷子的小吃呢。
为什么这些文化街同质化了?因为游客千千万，口味各不同，为了迎合各地游客，景区可不是五花八门、百花齐放嘛!所以落了个没创意、同质化的名声.....
农庄也是一样，不要被游客的喜好左右了！坚守自己的主题，不要被游客打乱节奏。如果东一椰头，西一棒子，反而哪类游客的心都照顾不到。但是，游客的建议，心声还是要听的，但经营者必须有自己的取會。
现在的农庄，服务人员基本都是在当地找的闲赋在家的妇女。接地气是有了，但是服务水平还得另说。
服务人员的水平决定了农庄的命运。因此，经营者必须在服务人员身上下功夫，要培养一支高效专业的服 务团队。
当下大部分农庄都是按照市面上的风格进行装修的...这样装修的农庄没有什么新意，很难吸引游客。所以，经营者在装修上必须下真功夫，请专业人士设计。如果游客很乐意将自己和农庄的“合影”分享到朋友圈，这样的农庄，在装修上无疑是非常成功的。而且连广告费都节省了。
很多农庄经营者没有经营几十年上百年的打算吧，那估计也没有做品牌的想法。只是按照其他人的经营方式日复一日地模仿着，没有形成自己的一套，农庄早晚会被淘汰。
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峰会 · 简讯
【报名电话】：13522792517
【会议时间】：2018年6月23日-25日（3天2夜）
【会议地点】：中国 - 杭州
【参会资格】：各级政府及相关部门领导；房地产企业董事长、总经理、高管团队；旅游开发、特色小镇、休闲农业、农庄民宿、养生养老、投资机构等企业高管；策划规划、园林景观、建筑设计、景区管理等单位中高层负责人（400人）
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司 、壹方城特色小镇产业联盟
第一板块：田园综合体与特色小镇产业政策、创建实践解读及开发性金融政策解读
乔润令：国家发改委改革发展中心副主任｜陈安华：中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长｜袁英华：国开行信贷局原局长
第二板块：田园综合体与特色小镇如何创建及运营模式创新与实践
朱冰：都市意匠城镇规划设计（北京）中心创始人｜杨国亮：德清文化旅游集团总经理｜傅林江：蓝城集团执行总裁｜木村修： MOKUMOKU牧场创始人
第三版块：欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会（规划联盟、融建联合体、洽谈合作）
第四版块：田园综合体与特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及实践
李季：清大文产（北京）规划设计研究院｜朱仁斌： 浙江安吉县递铺街道鲁家村党委书记｜莊锦华：中国台湾百亿桐花祭操盘手
第五板块：特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读
王龙江：浙江佰邨文旅总裁｜陈高峰：同路创意董事长｜周宁东：
中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理｜陈延年：壹方城文化产业研究院院长
第六板块：创新IP项目路演
刘宣付：中国首家智慧+安全教育特色小镇—身临其境
贵宾席及会员企业私董会：
22日私董会1：田园综合体/特色小镇文创工作坊
莊锦华：中国台湾百亿桐花祭操盘手，台湾前行政客家委员会副主委
22日私董会2：特色小镇、田园综合体金融专题研讨
许安拓 ：财政部中国财政科学研究院教研中心主任
24日私董会3：特色小镇/田园综合体创新项目路演、专家团问诊及需求对接
李季、陈安华、庄锦华、王龙江、陈高峰
25日项目实地考察：
1、安吉—鲁家村 （中国美丽乡村新样板、首批田园综合体试点）
2、乌镇（首批中国历史文化名镇、中国十大魅力名镇）
3、金华东阳花园村（浙江第一村、天下红木第一村）
项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨
【报名联系】杨顾问：13522792517
【报名方式】添加微信：13522792517（备注企业名称+姓名+职位+报名人数；领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→报名成功→开具发票）报到通知在开始前前三天发放，请提前预定机、车票以及住宿，如需会务组协助，请联系杨顾问：13522792517
大会路演、赞助、冠名，请咨询13522792517！
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