一

树欲静而风不止！

最近，中国楼市可谓“老干部遇到了新问题”。这一次，楼市上演的是别样的戏份——摇号买房。

这简直是一场轰轰烈烈的大戏。

最抢眼球的是深圳。5月26日，，该销售方案中有一条让很多人大跌眼镜：要取得摇号资格，需要缴纳500万元的诚意金！

也就是说，你不交500万，连摇号的资格都没有。这么牛，有人会买吗？

然而，你也许猜得到开头，却猜不到结局：为了买这2000多万的房子，购买者居然排起了大队，选房时间2分钟，跟买白菜一样样！

这真是虐狗啊！很多人眼镜掉了一地：中国有钱人真是多啊，贫困真是限制了我们的想象力。

然而，这仅仅是这场楼市大剧中的一幕而已。在成都、西安、武汉、长沙、杭州、上海、南京、深圳等地，同样的剧目也在接踵上演。

杭州摇号先要预存150万，而现场更让人叹为观止：近3000人抢177套房，有人晕倒，有人打架，办理业务的长队排出1公里…

而房价调控第一线的上海，382套总价1000万到2000万的豪宅引来751组客户，中午即告售罄，画风火爆。

在成都400套房源超过5万人参与摇号，西安700套房5千人摇号.......

连夜排队，万人抢房，心里揣着着一句台词： “买到就是赚到！”

在他们看来，限价盘就是福利盘，买到就是赚到、现在买不起，以后就更买不起了……

房子是用来住的，不是用来炒的。这个颠扑不破的道理，可是当它遇到利益的时候，往往被忘得一干二净。现在，连租这个纯属住的概念，居然也被拿来炒了。

国家不会听任这种格局持续下去的。岂不闻：上帝欲让谁灭亡，必先让它疯狂！

二

果然，今天，！

这次，它既为炒房客和部分地方上了紧箍咒，也开出了最重要的药方！

1、楼市的“紧”带来了“稳”。但是，“稳”了并不意味着就可以松一松、缓一缓。

：

最近，局部地区的个案也恰恰说明，一些炒作资金仍在蠢蠢欲动，只要政策有些许风吹草动，炒作者便可能蜂拥而至。

不仅是当前，今后一段时间的房地产调控都应延续“紧”的基调，依然要做到“目标不动摇、力度不放松”。

所以，那些想着国家会放松调控的炒房客们，你们死了这条心吧。新一波的强有力的调控，或将很快到来！

投机炒房者，或将被彻底围剿在迷狂中。

2、长效机制和住房制度要加“紧”建起来了，市场之“稳”才会更加牢固而长久！

这也就是说：中国楼市，不能只治标不治本！加快完善长效机制，这才是治本之策，才是楼市调控最重要的药方！

！

的确，摇号购房这类政策，可以说是一个无奈之举，更多只能治标，短期可能有效，但后果也非常严重。而要彻底解决问题，有赖于加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度！

那啥是长效机制呢？内参君认为，主要有三方面：

1、从供给侧讲，主要是应当增加土地供应。，地方政府必须显著加大供应，不仅量要增加，而且不能像挤牙膏一样吞吞吐吐，必须加快节奏！

土地供应多了，自然就不那么金贵了，地价随之也将下降，然后传导到房价，也会下跌。

2、从需求侧讲，主要是控住资金，抑制炒房需求。这方面，就是要把防控金融风险放在更加重要的位置，坚决管制货币总量，摸清风险隐患，着力防控资产泡沫。

3、同时，还要适时推出房产税政策，进一步增加保障性住房供给。

就是要堵疏并举，标本兼治！

风物长宜放眼量！

三

万人抢房，如果狂欢持续，终将一地鸡毛！

今天，在丧尸般涌动的乌泱乌泱的投机购房者里，有几个人能清醒看到经济规律的残酷，看到高杠杆撬起的高房价下的巨大风险！

历史上，哪一次疯狂的楼市，不是以眼泪结束的？无论是上世纪日本楼市的疯狂，还是本世纪美国楼市的火爆，最终都演变成了灾难性的后果。

风起于青萍之末，可叹的是很多人已经被贪婪蒙住了眼睛，正在抢着去接那最后一棒！

当雪崩发生时，没有一片雪花会认为是自己的责任！一次次血淋淋的教训告诉我们：

大潮，一定是要退的！泡沫，早晚是要破的！！上次股市大跌，收割了一大批的韭菜。而这次炒房狂潮，又将有多少人血本无归？

请记住巴菲特说的那句话：“只有在退潮的时候，你才能看到谁在裸泳！”

炒家们，该散场了！

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